1.775％市場最優！「新青年安心成家房貸」8月上路 申請資格條件流程...最實用Q&A一次看
2023年7月13日
首購族有福了！青安貸款精進方案8月1日起實施，包括最高貸款額度自現行800萬元提高至1,000萬元、貸款年限自30年延長至40年，寬限期自3年延長至5年；另貸款利率補貼1.5碼，現行公股銀行已自行吸收減收半碼，再由政府補貼1碼；也就是一段式利率最低下殺至1.775％，利息補貼為期3年，至2016年7月31日止。
▲資料來源/財政部網站
青年首購貸款的申請條件、文件與流程有哪些？
申請條件
民法規定成年年齡（2023年1月1月修訂18歲為成年年齡）
貸款申請人、配偶及未成年子女（或單身者）名下皆無自有住宅
貸款標的：申請日前6個月起所購置之住宅
申請文件
身分證+雙證件（駕照or健保卡）
申請人印章
土地及建物登記謄本
個人薪資與收入證明（如薪資單、扣繳憑單、銀行存摺等）
若有保證人，需附上保證人之身分證、印章、收入證明
其他文件以申請銀行之要求而定
申請流程
選定銀行
資料送件
銀行審核
照會簽約對保
地政事務所抵押權設定
撥款至指定帳戶
承辦銀行有哪些？
台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行、台灣企銀（公股為主）
青年安心首購貸款常見Q&A
1.青安貸款的利率可以中途變更嗎？
選定貸款利率計算方式，就不能再申請變更。
2.「首購」條件是指「第一次買房」嗎？
只要符合本人、配偶或未成年子女，名下沒有自有住宅(以前有房屋但已出售或轉讓者)，皆可申請。
3.借款人年齡？
符合民法規定之成年年齡以上即可申辦本項貸款，其年齡計算以向銀行申請日為準。惟40歲以下貸款戶比率達75.3%，顯示仍以青壯年族群為主。
4.與內政部「自購住宅貸款利息補貼」貸款能否併用？
基於便民及考量民眾實際需要，可與內政部「自購住宅貸款利息補貼」貸款搭配。
5.原持有持分房產，另購之自有住宅能否辦理本項貸款？
借款人本人、配偶或未成年子女個別持有共有住宅或共同持有共有住宅，其建物持分換算面積合計未滿40平方公尺，可申貸本項貸款。
6.與他人共同購買同一房屋，可否申貸本項貸款？
可提供本人、配偶或與配偶共有之房地為擔保；如提供與他人共同持有之房地為擔保，且均符合申貸資格，其優惠貸款額度最高仍為1000萬元；惟如僅有一位符合申貸資格，其擔保物之共有人應將其持分部分，一併抵押予銀行，且應以其中一位符合資格者為借款人，其優惠貸款額度應按建物所有權持有比率核貸。（如持分1/2，則優惠貸款額度為500萬元）
7.自地自建者可否申請本項貸款？
此貸款為購屋貸款，自地自建不符合規定。
8.原申貸之其他政策性優惠貸款已結清銷戶，可否另購房屋再申貸本項貸款？
如經財政部財政資訊中心查詢確無自有住宅者，仍可申貸貸款。
資料來源引用:https://is.gd/H0pFhs
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