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2023 年 6 月 20 日 投資一定要懂得看財報、技術分析或是擁有很多的資金才能獲利嗎？答案是不見得。在日本，就有一名男子在10年前看上一台「法拉利F355」，儘管當時的收入無法負擔價格，但仍然硬著頭皮申請車貸，且事隔多年反而出現意外的結果。 根據日媒「日刊SPA！」報導指出，有一名54歲男子大野善直年輕時就是愛車人士，對車癡迷的程度，還被旁人開玩笑稱「要與車子結婚」。事實上，他在10年前看上了「法拉利F355」，不過當時他的年收入只有276萬日圓（約新台幣60萬），法拉利卻要價700萬日圓（約新台幣152萬），大野善直為了實現自己的法拉利夢，便咬牙買下了一輛中古的「法拉利F355」。儘管經濟狀況不佳，他還是選擇分期10年，共120期來支付車貸。 另外，為了償還貸款，大野善直一家人都過著忙碌的生活，他除了正職以外，晚上還會兼差當洗碗工，所幸岳父岳母家有一座穀倉，因此他能將法拉利停放在裡面，不須另外支付停車位的費用；且在3年前，大野善直也停止車檢，省下了汽油費、車稅和保險費。 直到今年5月，大野善直終於成功繳完車貸，車子的市價如今也飆漲至2000萬日幣（約新台幣434萬），這讓大野善直當初不惜砸錢買車的投資，最終反而還倒賺一筆。此外，大野善直也透露這10年來他一直用心保養車子，只要他願意的話，隨時都可以賣出去，大賺一筆。 資料來源引用: https://is.gd/vGjaIh 高雄三民區汽車借款 首推 【 高富當舖 】 高雄汽車借款 ｜ 高 雄房屋土地借款 ｜ 聯絡高富電話:07-384-0080    https://073840090.com.tw/ 高雄鳳山區機車借款 ｜ 高雄一二三胎借款 ｜ 高雄黃白K金借款 ｜ 高雄機車借款 ｜ 高雄三民區機車借款 ｜ 高雄分期車貸款車借款 ｜ 高雄鳳山區汽車借款 ｜ 歡迎來坐：高雄市三民區九如一路219號 (九如交流道下, 萊爾富旁)

2023.06.19 高雄民眾薪水緩漲而房價飆漲。圖／PhotoAC 最近幾年在科技題材和建設題材的助攻下，高雄成為各大建商和置產民眾的必爭之地，區域房價水漲船高，普通年輕人想要在高雄買到一間屬於自己的房子，也變得更加不容易。 東森房屋研究中心19日表示，根據財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2022年高雄在20~30歲之間的年輕房貸族新增房貸件數僅為4,348件，與2013年的5,974件相比，10年來大幅縮減1,626件，減幅高達27.2％、接近3成。 對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，目前高雄的房價仍在歷史高檔，再加上通膨壓力，未來高雄年輕族群的買房難度，恐怕會進一步加大。 黃勝暉指出，最近幾年高雄房價漲勢之驚人，有目共睹，由內政部不動產資訊平台揭露， 2022Q4高雄的平均購屋總價約為989.3萬元，相較於2018年同期的810.4萬元，5年增加了178.9萬元，漲幅超過2成， 再加上通貨膨脹的影響，普通購屋民眾僅是存夠自備款就已經需要花費數年、甚至數十年的時間，更何況買房後，往往還要面對相當沉重的房貸壓力。 在目前高雄民眾薪水緩漲而房價飆漲的環境下，不少年輕人都選擇背井離鄉，到其他地區謀求發展，他說，「年輕人的未來，就是國家的未來」，如何保證年輕族群的居住正義，讓他們可以在高雄安居樂業，還需要政府和全體社會共同努力。 進一步觀察近10年高雄年輕房貸族購屋熱區變遷可以看出，10年前的購屋熱區與現在大致相同，只有排名略有變化，10年前屬於高雄蛋黃區的鳳山區還有1,276件新增房貸件數，但是到了2022年就只剩下區區595件，減幅超過5成，同樣的現象也在三民區、左營區、鼓山區等傳統蛋黃區出現，而 楠梓區則一躍成為最受年輕房貸族青睞的購屋熱區 。 對此，東森房屋高雄仁武加盟店主任林雅玲表示，一方面精華區房價快速飆漲，導致財力有限的購屋民眾只能轉移到位置相對外圍、房價相對平實的區域尋找棲身之地。 另一方面，隨著楠梓產業園區的發展，包括台積電、日月光在內的眾多國內外知名企業爭先進駐楠梓，為區域創造了大量工作崗位，就業人口的不斷流入也同步帶動了區域房市交易量能的快速升溫。 林雅玲表示，目前楠梓的房價已經來到歷史高檔，區內新案開價普遍都要32～35萬元左右，新建案的面積也愈來愈小，相比之下，仁武區就成為了許多小資族、首購族的不二之選。 她說，目前仁武區新建案的開價普遍

車主在車內放了三炷香，並貼上生人勿近紙條和符咒等。（記者許麗娟攝） 2022/07/06 12:20 高雄市三民區德北公園旁，有一輛汽車停靠至少2年，車上不僅貼了多張「生人勿近」紙條，也在車內放香、符咒、撿骨字條和紙錢等，車主偶爾會在車頭插三炷香，讓附近住戶覺得「毛毛的」、「觀感不佳」，不過里長表示，礙於法律，這輛車有車牌、有繳稅，這裡也沒有畫紅線禁止停車，無法可做任何處理。 德北里長李仁祥說，這輛車放在德北公園已經2年多，車主是約30、40歲男性，他說因做工程的，常到深山林裡，都會碰到一些特殊的東西，車上常會放一些符令、金紙等，之前沒那麼嚴重，現在越來越嚴重，車內還有撿骨的字條，也有里民說曾看到骨灰罈，有時會在車頭插香。 里長說，前前後後與車主溝通約4、5次，也經歷3任的哈爾濱派出所所長都無法處理，他曾請車主配合，車上弄成這樣，對來公園玩、運動的民眾，尤其又在小朋友遊樂器具前，看了都會膽戰心驚。 車主受訪表示，這是有故事的，他過去曾出車禍差點死掉，命是撿回來的，是這輛車保佑他、救了他，會放這些東西是個人興趣，如果里民會怕應該2年前就有事了，這只是比較特殊，就像僵屍展一樣，會怕就不要看，而且他已經把車頭前的紙錢和香拿掉了，也否認有放骨灰罈，並已和家裡人討論是否要報廢。 住在附近到公園運動的婦人說，曾看到車主偶爾來發動車子，也不知車主為何要這樣做，有信仰需要安撫自己可以個地方，放在路邊很不好也不妥當，雖然車主沒惡意，但製造別人的困擾，應該自己想辦法，觀感不佳也不好看，社區那麼漂亮，但自己心裡沒疑心是不會怕。 一名老伯則說，這台車放很久了都不開走，車上有放一些神明的東西，會覺得怪怪的，但看久了也習慣了，有插香不好。 另一名年輕人說，他看車裡面都是雜物，裡面沒有人，但晚上看到有公仔的頭、娃娃的頭會覺得毛毛的，但想車主可能是把這輛車停在那裡當置物空間，困擾的話是覺得大家少了一個車位。 對此，警方表示，這輛車停放在公園許久，曾接獲民眾報案約3、4次，最近1次已是去年的事，因沒有違規停車，也非報廢車，目前無法可管。里長亦表示，因公園在19日要挖水溝，屆時所有車輛都須移走，已通知車主事先移車。 車內放有寫有撿骨的字條。（記者許麗娟攝） 車主也在車內放許多紙錢，但強調是個人興趣。（記者許麗娟攝） 這輛車停放在公園放2年多未曾移動，車主偶會來發動車子，但因該處未畫紅線可停車，該輛車也

2022-12-06 17:00 先買房還是先買車？對財力有限的人來說往往難以抉擇，一名網友近日在Dcard上發文，表示自己去年買了一台130萬的車，車貸加上養車與其他費用，一年估算就要花近50萬在車子上頭，讓他後悔想賣車專心存頭期款買房。 原PO表示，自己今年29歲，月薪在8萬上下，加上年終年收破百，雖然買了車，但從家裡騎車10分鐘就能到公司，其實並不特別需要開車，為了負擔每個月車子的相關費用，只能勉強存到1萬元。看到身邊朋友都開始買房，覺得自己是否應該把車賣了，專心存錢，如此一來只需要約2-3年就有買房頭期款。 買房買車其實不用二選一，網友分享擁車又擁房的方法。示意圖／好房資料中心 網友們幾乎一面倒支持他的賣車決定，「平均一個月就快40000在車上了，真心建議就賣了吧，你自己也知道沒什麼用到車，還要花錢去養，真的很有愛呢！」、「車子真是負資產，房子則不會背叛，漲了你是贏家，輸了你還有家」、「就算不買房，車賣了，每年省個50萬，早個幾十年退休不香嗎？」、「車價上漲的幅度絕對不會比房價快，你這台現在130，5年後頂多漲到180，但房價5年後可能就是直接漲180萬，哪個先哪個後應該很清楚了吧」。 也有網友認為，原PO出社會好幾年，卻還需要靠貸款買車，以及1個月僅能存下1萬元來看，問題恐怕不只出在車子上，「你的花費遠超過正常儲蓄的多，真要存錢，你應該先把固定支出算好，交通、伙食、娛樂，這些壓到最低底限，如果沒做好這種覺悟，感覺你根本在問心酸的」。 過來人也分享自己的經驗，一名網友表示，自己與太太雙薪年收約100多萬，6年前也想買車，但太太勸阻，評估真的用不到，需要用車時租車就好，一年租車花費不超過1萬元，省下的錢讓他們在今年8月成功買房，直呼：「感謝老婆6年前阻止我買汽車」。 網友也分享買車買房不用二選一的方法，一名網友分享友人經驗，因為住家裡省下許多開銷，3年來認真工作存了120萬，買下一間350萬2房平車，房貸月繳1.3萬，他將房子整理好出租，租金1.7萬，3年過去租金漲到2萬，房子增值了200萬，他將房子增貸買了一台二手賓士，貸款跟保養費還是由房客幫忙支付，成本從頭到尾只有當初的120萬，就能擁車擁房。網友直言：「一開始先購入負資產策略就錯誤了，趕快先把車賣了，換台便宜的代步就好，好好存錢買房子，順序搞對，一切就對了。」 資料來源引用: https://is.gd

2023-05-09 15:27 台灣房屋集團統計，高雄近年百坪以上具獨立開發效益的土地成交行情，包括住宅地、商業地、農地與工業用地，成交地價全都上揚。其中商業用地2022年均價來到60.5萬元，2年漲幅近3成，農地也從每坪4.1萬元漲至5.7萬元，漲幅直逼4成。 至於住宅用地更是漲勢洶洶，從每坪18.1萬元，上漲至29萬元，增幅達6成。 高雄示意圖。圖／台灣房屋 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄近幾年公共建設利多豐沛，加上又有台積電效應助攻，房市表現熱絡，磁吸各大建商積極獵地推案，而市區精華地段因土地珍稀，如遇優質標的，勢必讓投資人追高價入手。 此外，擁有利多的蛋白重劃區，如楠梓高大特區等，地價同樣屢創新高已奔向8字頭。 另外，以漲幅突出的住宅用地來說，去年高雄百坪以上住宅用地最高成交單價，為皇苑建設以總價約2.9億元，買下美術館特區青海段175.67坪住宅用地，每坪單價高達168萬元，對比同區段2020年最高成交單價，僅落在135萬元左右，其他像巨蛋商圈新庄段、農十六龍中段等地段，均有多筆百萬元以上高單價成交紀錄，同步拉抬平均地價水位。 另外觀察高雄各區表現，去年面積百坪以上的住宅及商業用地成交表現，成交均價最高的前五名行政區，由鼓山區以均價144.1萬元居冠，其次為新興區112.4萬元，左營區則以110.7萬元位居第三，另外三民區及苓雅區，各以90.2萬元及86.9萬元入榜，而近年爆熱的楠梓區，成交表現雖不在前五名，仍以均價56.6萬元，成為蛋白區榜首。 台灣房屋明誠龍勝加盟店店東馮紹清表示，前五名行政區都是高雄主要精華區，地價表現必然優異。 以鼓山區來說，交易多集中在農十六、美術館豪宅特區，因此不論住宅或商業用地，價格表現皆高人一等，尤其美術館特區近年受惠環狀輕軌、台鐵地下化大幅提升生活圈機能，農十六特區亦有富邦捷運凹子底聯開案等利多，更加推升區內土地價值。 通常地價高的區段，商圈整體發展潛力也愈出色，然而這些購地成本，也勢必反應在建商的推案房價上，使購屋族卡位精華區的財力門檻跟著拉高。 李家妮認為，今年開始陸續受央行五度升息、平均地權條例等政策因素，房市逐漸走向盤整，預售及成屋去化趨緩，相對也延緩了建商推案腳步。 資料來源引用: https://is.gd/6Hrgab 高雄三民區汽車借款 首推 【 高富當舖 】 高雄汽車借款 ｜ 高 雄房屋土地借