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2023/11/09 讀大學的孩子付不出8萬元車貸，2寶媽決定「你們的選擇，自己處理」。（示意圖／Shutterstock） 1名2寶媽的女網友，在臉書社團「 匿名公社 」PO文指出，家裡的老大每個月收入3萬元，貸款10萬元買車，老二還是大學生，打工薪水不高，卻貸款8萬元買車。2寶媽表示，老二還說車子要改裝，念他卻又不高興，老二最近經常說：「媽媽，我還不起車貸了！」2寶媽則淡淡地說：「這是你們的選擇，自己處理」。 2寶媽想問問網友的意見，她說「想在這裡問問各位，這個問題困擾許久，想在這裡看看大家的看法，現在的孩子為什麼在沒有任何資金下，敢貸七～十萬的車？之後付不起車貸才找父母哭訴自己還不起車貸，我沒有說貸款不好，而是為什麼在沒有穩定工作的時候貸一台自己未必能承擔起的車？」 2寶媽表示，第一、我並沒有要幫忙的意思，我明確的表示我不會幫忙，自己想辦法解決。第二，我會多多跟孩子溝通，還不起看是要賣掉還是怎麼樣。 網友紛紛留言，「讓他們自己面對處理是正確的」、「我跟你是一樣的想法，自己的選擇，自己處理。」、「自己處理。「不要變成媽寶、爸寶。自作自受。」 「很棒，建議他把車賣了」、「自己貸款自己還啊！現在不管各種法也規定滿18就是成年人了，都有投票公民權了啊！雖然是你的子女，一樣要他們自己負責啊！」、「跟他說還不起，就賣掉啊」。 資料來源引用: https://is.gd/yTBKKd 高雄三民區汽車借款 首推 【 高富當舖 】 高雄汽車借款 ｜ 高雄持分土地借款 ｜ 聯絡高富電話:07-384-0080    https://073840090.com.tw/ 高雄鳳山區機車借款 ｜ 高雄持分房屋借款 ｜ 高雄黃白K金借款 ｜ 高雄機車借款 ｜ 高雄分期車貸款車借款   ｜ 高雄三民區機車借款 ｜ 高雄鳳山區汽車借款 ｜ 歡迎來坐：高雄市三民區九如一路219號 (九如交流道下, 萊爾富旁)

2023年11月12日 週日 上午4:10 一坪換一坪成為都更阻力，但民眾的期待是否能在實務上實現也是關鍵，建築業內人士坦言「一坪換一坪是假議題」，蛋白區與蛋黃區的房價、地價差異大，難以齊頭式平等。（本報資料照片） 一坪換一坪成為都更阻力，建築業內人士也坦言「一坪換一坪是假議題」，蛋白區與蛋黃區的房價、地價差異大，難以齊頭式平等；學者則認為需扭轉民眾對於都更的看法，以土地持分重新分配新房坪數，或是以房屋與土地資產重新換算市價金額，藉此更換新房，這樣較為公平。 有建築業內人士指出，都更後如何分配比例要看土地價值、房價，若位在城市蛋黃區的都更案，由於持分土地與房價都高，都更屋主甚至可能達到「一坪換二坪」，但若是城市蛋白區，都更後恐僅能「一坪換半坪」。 淡江大學建築系教授鄭晃二指出，目前都更主要分為「協議合建」與「權利變換」兩種方式，基本上若房屋價值較高、位在蛋黃區時，選擇「權利變換」較有利，反之房產落在蛋白區，則是選擇「協議合建」較有利。 不過他認為，目前民眾普遍認知的「一坪換一坪」是「房屋實際有幾坪，都更後就換回實際的坪數」，但除房價與地價因素外，還要再加上建築成本以及公設比，一坪換一坪幾乎難以達成。 鄭晃二表示，「一坪換一坪」應解釋成「持有土地坪數換建物的坪數」，以華廈為例，假設有住戶實際持有土地為4坪，最後大概可以換回12坪左右的建物坪數。 他表示，若以房屋價值來換算，假設都更房屋有30坪、價值900萬元，都更新建物若房屋一坪落在50萬元，最終也可換回同等價位、18坪的新房，兩者價值對等較為公平。他建議政府應加強推動「都市更新推動師」制度，適時介入都更案，協助民眾把關都更的條件。 資料來源引用: https://is.gd/HGK3XT 高雄三民區汽車借款 首推 【 高富當舖 】 高雄汽車借款 ｜ 高雄持分土地借款 ｜ 聯絡高富電話:07-384-0080    https://073840090.com.tw/ 高雄鳳山區機車借款 ｜ 高雄持分房屋借款 ｜ 高雄黃白K金借款 ｜ 高雄機車借款 ｜ 高雄分期車貸款車借款 ｜ 高雄三民區機車借款 ｜ 高雄鳳山區汽車借款 ｜ 歡迎來坐：高雄市三民區九如一路219號 (九如交流道下, 萊爾富旁)

2023/02/14 16:49   有些人會買車當成自己的代步工具，若是有金錢壓力還會選擇分期付款，不過，有一名網友買了一台中古車，他一時興起算了頭期款加上貸款，卻越想越不對勁，「都快可以買新車了」，引發熱議。 ▼有一名網友分期付款買了一台中古車。（示意圖／東森新聞） 一名網友在臉書《匿名2公社》訴苦，自己花34萬買了一台「於2016年出產、共跑了10萬里程數」的中古車Vios，原PO拿出5萬元當頭期款，還另外花費1.5萬元裝了平板螢幕，為了不讓利息太高，於是選擇分期3年，「一個月繳9888元」，但原PO繳到剩下6個月貸款的時候，才越想越不對勁，他把36期的月繳金額加上頭期款與平板螢幕，總共高達42萬968元，讓原PO忍不住哀號，「靠X啊…我是不是被騙了啊…一台車我買了42萬，都快可以買新車了…？」 貼文一出，引發網友熱議，有人安慰原PO，「利息有點高啦，沒事的當作繳學費」、「中古車貸款利息本來就會高一點，車價要看車況，跟中古車行買本來就會比較貴，自己沒做足功課就是只能當盤子等著被宰，起碼你沒買到問題一堆的車子已經算不錯了」；也有人分析，「中古車貸款利息大約6－10%，看你的條件，算了一下，你的利息大約在7%左右吧，算正常」、「說實在，如果試算40幾（萬），乾脆買台6X－70的新車了」、「以後盡量用現金買中古車，車行辦的利息通常都很高，人家也要賺錢繳租金嘛」。 ▼貼文引發網友熱議。（圖／翻攝自匿名2公社臉書） 其實中古車買賣非常在意出廠年份，簡單來說年份代表是出廠時間，而年式則是車廠在生產線上車款型式，舉例來說，2022年1月掛牌的年式的車款，有可能是2021年底出產，而記載下來的出廠年份就可能影響殘值、中古市場脫手價格，達人提醒，買進口車會有時間差，下手前更要留意同一系列的車款內裝差異跟原廠代號，因為年式、年份一字之差就可能有價差。 ▼「年式」與「年份」差一字，卻會影響車子價格。（圖／東森新聞） 資料來源引用:https://is.gd/1ooJzE 高雄三民區汽車借款 首推 【 高富當舖 】 高雄汽車借款 ｜ 高雄房屋土地借款 ｜ 聯絡高富電話:07-384-0080    https://073840090.com.tw/ 高雄鳳山區機車借款 ｜ 高雄一二三胎借款 ｜ 高雄黃白K金借款 ｜ 高雄機車借款 ｜ 高雄分期車貸款車借款 ｜ 高雄三民區機車借款 ｜

2015-02-23 10:00 遇到資金周轉不靈，這時候手上有間房子就很好用了！有民眾會考慮將手上還有貸款的房子拿去向原銀行增貸，甚至是再找另一間申請貸款，即所謂的「二胎」房貸。然而，怎麼樣的情況適用於增貸或二胎？該怎麼貸？限制又是如何呢？ 所謂二胎房貸，指的是房屋拿給第一間銀行抵押後，臨時需要資金，再將同一間房子當作抵押品，向另一間銀行申請貸款。由於二胎銀行的求償順位排在第2，風險較高，多半以中小型銀行願意承作，利率也相對較高，從3.5到4.5％不等。 申請二胎房貸，與一般房貸相同，須有房屋作為抵押，同樣都要經過鑑價，但貸款上限為300萬元、也不得超過銀行的鑑價金額，通常二胎下來的額度僅剩當初鑑價的1到2成，甚至更低。假如當初設定一胎時，就已經利用信貸來填滿貸款不足的部分，申請二胎的成數會更少，甚至不予以核貸。 不僅如此，第一順位的房貸繳息必須正常、沒有異常的繳款紀錄，若有遲繳的情形或異常，銀行一律會將申貸人視為有瑕疵的身分，進而影響到核貸的額度。但是，二胎房貸的優點就是比一般房貸好申請，也無須保人。 二胎房貸與一般房貸相比，除了貸款金額有限，利率相對高外，還得注意沒有寬限期，且貸款期間較短，大約是7到10年。除此之外，信義地政士聯合事務所專案經理林以德在《蘋果日報》特別指出，二胎可能會被歸類為消費型貸款而非房屋貸款，隔年申報綜所稅時，將無法以房貸的科目抵稅，損失部分權益。 若臨時要用錢，該如何在增貸、信貸以及二胎之間抉擇？ 舉例來說，若向銀行申請一般房貸800萬元，已繳款200萬元，若臨時需要200萬元，可向同間銀行用同1間屋申請增貸，此時使用二胎較不划算，因為利率比一般房貸高、貸款期限也比較短。 若借款超過200萬元，原銀行會建議申請增貸200萬元，剩餘數目改申請信貸，但基於信貸利率最高可到18％，且貸款金額上限為薪資的22倍，此時，可尋求另外一間銀行做二胎房貸，利率會較低，還款年限也比信貸的5到7年還久，壓力較輕。 資料來源引用: https://is.gd/Yz8xEF 高雄三民區汽車借款 首推 【 高富當舖 】 高雄汽車借款 ｜ 高雄房屋土地借款 ｜ 聯絡高富電話:07-384-0080    https://073840090.com.tw/ 高雄鳳山區機車借款 ｜ 高雄一二三胎借款 ｜ 高雄黃白K金借款 ｜ 高雄機車借款 ｜ 高雄分期車貸款車借款