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  2023-09-22 圖/央行公布8月五大銀行房貸利率及餘額。 升升不息終於停了?央行昨(21)日公布8月五大銀行新增房貸及全體銀行房貸餘額統計，五大銀行新增房貸利率由2.098%，微幅下滑至2.091%，跌幅為0.007個百分點。不過房貸餘額在新青安房貸發威下，從564.24增至632.01億元，月增67.77億元。官員指出，房貸增加、利率微降最主要就是新青安房貸太熱門所致。 新青安房貸熱絡 助攻房貸餘額增加 自去年以來，央行連續五度升息，帶動房貸利率水漲船高、房貸利率地板價也漲破2%大關；而為了減低年輕首購族壓力，財政部推出青年安心成家購屋貸款方案，自今年8月1日起還進一步放寬各項條件，使地板價利率下殺至1.775%，成為市場最搶手的房貸產品，推出後熱度高居不下。 央行官員也證實，8月五大銀行新增房貸增加，最主要原因就是新青安房貸的申貸熱絡，也直接反映8月房貸餘額。而這次新青安除了下修房貸樓地板利率外，更拉長還款年限、寬限期等利多，讓更多購屋族趨之若鶩。 以小博大 用寬限期等房價漲價 然而，全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，新青安拋出還款期限從30年拉長到最高40年，意義其實不大，單就銀行規定年限的內規，就代表年紀超過35歲或40歲辛辛苦苦存到錢買房，沒有其他資產可加分拉長還款年限的「青年人」，看得到吃不到，政策宣傳大於實用性。 陳炳辰也強調，對於新青安房貸，多數人盤算的是拉長年限或享有寬限期，每月均攤的貸款金額降低，交屋後邊住邊讓房子增值，期待未來賣掉後，還能賺到一筆財富。 八月建融下滑 官員：適逢民俗月 而根據央行統計，國銀8月房貸餘額為9兆6,814億元，年增5.15%，連三月走揚；建築貸款餘額3兆2,264億元，月增128.82億元，年增率微幅下降到7.38%，為逾四年半最低。央行官員說，房貸餘額年增率上揚，主要也是新青安專案申貸熱烈，而非房市景氣回溫。 此外，全體國銀青安房貸餘額為6,083億元，月增102億元，占國銀房貸餘額的比重也從7月的6.22%增至6.28%。此外，8月建築貸款餘額年增率自7.52%降至7.38%，央行官員解釋，主要是8月適逢民俗月，通常新建案開工都會避開民俗月，使建築融資年增率下滑。 資料來源引用:https://is.gd/krLf49 高雄三民區汽車借款 首推 【 高富當舖 】 高雄汽車借款 ｜ 高雄房屋土地借款 ｜

2023年5月31日 李多慧宣布購入新車。（圖／翻攝自李多慧youtube） 南韓啦啦隊女神李多慧來台後，一舉一動都受到外界矚目。近日她在Youtube頻道宣布買新車，購入車款是價值約40萬台幣的現代汽車「casper」，讓許多韓國網友驚呼「還以為妳會喜歡超跑」。 《INSIGHT》報導，李多慧11日在Youtube上傳一支影片，分享她前往今（2023）年的首爾車展挑選新車的過程。她指出，選車時最重要的是「這輛車到底有多適合我」。試駕各種車款後，李多慧宣布自己購買了現代汽車「casper」。這是一輛輕型跨界SUV，價格約為1870萬韓元（約43萬元新台幣）（Inspiration Model基準）。 李多慧開箱新車。（圖／翻攝自李多慧YOUTUBE） 她透露，這是第一次買車，本來很想用全配，最後她選擇60個月分期付款，月付30萬韓元（約7千元新台幣）的方案。她也分享自己躺在車中的照片，表示「感覺在車裡吃泡麵，然後直接睡在裡頭也不錯」，展現出爽朗的一面。她於28日也分享另一支開箱新車的影片，似乎對新車相當滿意。 李多慧嘗試躺在車內。（圖／翻攝自李多慧YOUTUBE） 許多韓國網友看到李多慧購買的新車，訝異地留言「我以為妳都搭超跑，真是讓人意外」、「這台車很樸實，能襯托出駕駛人的魅力」、「沒想到妳會選擇Casper，而且還分期付款，我好驚訝」。 CASPER是現代汽車於2021年9月推出的微型休旅車。（圖／翻攝自naver blog） 「Casper」是韓國現代汽車推出的微型休旅車，造型輕巧可愛，深受小資族歡迎。樹脂製的輪拱、車頂架以及圓形的車燈是它的特徵。Casper在韓國分為4種等級，包括「Smart（1385萬韓元起，約32萬元新台幣）、Essential Lite（1490萬韓元起，約34萬元新台幣)、Essential（1690萬韓元起，約39萬元新台幣）、Inspiration（1870萬韓元起，約43萬元新台幣)」。 資料來源引用:https://is.gd/oRnBOE 高雄三民區汽車借款 首推 【 高富當舖 】 高雄汽車借款 ｜ 高雄房屋土地借款 ｜ 聯絡高富電話:07-384-0080    https://073840090.com.tw/ 高雄鳳山區機車借款 ｜ 高雄一二三胎借款 ｜ 高雄黃白K金借款 ｜ 高雄機車借款 ｜ 高雄分期車貸款車借款

2023/09/14 10:00:00 ▲聯徵資料指出， 房貸 14年來翻漲了116%、年限也拉長6年，國人購屋負擔相當沉重。（示意圖／記者陳韋帆攝影） 最新聯徵資料，2023年Q2「平均房貸」已連續2季突破900萬，以932萬創歷史新高，相較2009年Q1金融海嘯後，增加116%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在的購屋人相較14年前，不僅房貸變重，為了分散負擔，也拉長房貸年限，平均房貸時間也拉長了6年。 曾敬德表示，近年房價居高不下且不斷飆漲，可觀察到「30年期房貸」已是市場主流，且購屋人幾乎貸好貸滿，購屋貸款成數的中位數已達到79%，購屋人明顯出現信用大幅擴張現象。 根據聯徵資料，2009年Q1，平均房貸431萬、貸款成數中位數72.3%；2023年Q2，平均房貸932萬、貸款成數中位數79%。房貸負擔增加116%，貸款成數也已逼近8成。 曾敬德指出，目前購屋人為了分散房價負擔，除了「貸好貸滿」之外，房貸期限也明顯拉長，比較2009年、2023年，從219期變成291期，多出6年時間，且政府最新推出的「新青安貸款」甚至可貸到40年，估計房價不跌趨勢下，房貸期限將越拉越長。 資料來源引用:https://is.gd/W4lptI 高雄三民區汽車借款 首推 【 高富當舖 】 高雄汽車借款 ｜ 高雄房屋土地借款 ｜ 聯絡高富電話:07-384-0080    https://073840090.com.tw/ 高雄鳳山區機車借款 ｜ 高雄一二三胎借款 ｜ 高雄黃白K金借款 ｜ 高雄機車借款 ｜ 高雄分期車貸款車借款 ｜ 高雄鳳山區汽車借款 ｜ 高雄三民區機車借款 ｜ 歡迎來坐：高雄市三民區九如一路219號 (九如交流道下, 萊爾富旁)

2023/08/07 09:47:00 ▲原PO 兒子 考上大學，吵著要買台 機車 做為代步工具。（示意圖／資料照） 私立大學的學費跟宿舍費已經不便宜了！一名人妻感嘆，自己原生家庭重男輕女，於是結婚後下定決心要全心全意寵愛孩子，近日兒子考上大學，吵著要買台機車做為代步工具，想不到兒子卻指定要價格高達10萬的車款還大發脾氣，讓她無力直呼「要買那麼貴的真的有困難」。 一名人妻在「匿名2公社」發文，原生家庭的環境迫使她從小好的東西都必須留給弟弟，甚至還被媽媽冠上養家義務，必須賺錢給弟弟們讀書，直到30歲後父母還不肯放過她，要她去相親「隨便找個人嫁，只要有人要就好」，而結婚後她遲遲未懷孕，還被指責「太老才生不出來」。 原PO慶幸，好在自己32歲時終於懷孕了，生產時痛了好幾天還差點血崩，所幸最後成功生下兒子，也對他格外寵愛；近日孩子已經要升大一了，一直吵著想在開學前要買機車，原PO到車行打聽後，發現有台機車不用4萬就能買到，於是開開心心的回家與兒子報備，並邀約看車。 原PO指出，怎料當天兒子卻擺臭臉說不喜歡，還指定要買一台高達10萬的機車，讓原PO不知所措「他私立大學的學費跟宿舍費已經不便宜了，如果還要留一點錢給他當生活費，要買那麼貴的真的有困難」，原PO也勸兒子買3萬多的就好，想不到兒子竟大發脾氣嗆「就只會買便宜的」，還好幾天不跟她說話，讓原PO委屈直呼「媽媽對不起你，如果我能再有錢一點就好了」。 貼文一出，引來網友留言「是我就會叫他打工去賺錢叫他分期買」、「小孩妳寵出來的，要網友幫忙教訓嗎」、「做父母的不要太寵小孩，若他有需要，請他自己打工去買，千萬不要妥協」、「都不要買，不懂得知足不懂得感恩」、「你這不是愛孩子，你是在害他」、「小朋友喜歡的請他自己有能力負擔了就可買自己喜歡的」。 資料來源引用:https://is.gd/se3VVE 高雄三民區汽車借款 首推 【 高富當舖 】 高雄汽車借款 ｜ 高雄房屋土地借款 ｜ 聯絡高富電話:07-384-0080    https://073840090.com.tw/ 高雄鳳山區機車借款 ｜ 高雄一二三胎借款 ｜ 高雄黃白K金借款 ｜ 高雄機車借款 ｜ 高雄分期車貸款車借款 ｜ 高雄鳳山區汽車借款 ｜ 高雄三民區機車借款 ｜ 歡迎來坐：高雄市三民區九如一路219號 (九如交流道下, 萊爾富旁)