高雄底價300萬土地飆出3千萬天價！建商「多寫一個零」認賠棄標
2022/01/04 18:10
華雄建設以4億889萬8890元購入，溢價約4.88%購入新興區明星街精華地，未來房價上看4字頭。翻攝google map
近年來高雄房價飆漲，也讓建商積極購地為未來推案做庫存，今（4）日下午國產署南區分署舉辦國有非公用不動產標售，此次共有9筆物件標脫，意外插曲是一筆位於鼓山區鼓山二路巷弄持分3分之2、約24.6坪土地，底價314.2萬元，由李姓自然人以3246萬元購入，溢價率竟達932.9%，遠超出合理範圍，經詢問該建商坦言「同仁填單失誤」，最後認賠保證金31.4萬元，市場罕見。
鼓山二路巷弄土地，李姓自然人寫錯標單造成溢價率達932%。翻攝google map
此次標售出現少見「填單」意外，位於鼓山二路距離壽山動物園不遠地方，住4土地面積僅24.6坪，標售底價314萬2591元，結果李姓自然人以3246萬元標得，溢價高達932.9%，引起市場關注，《蘋果新聞網》進一步查詢該李姓自然人為高永建設代表，高永建設總經理徐淑美指出，公司同仁百忙中出錯寫錯標單，因此將棄標被沒收31.4萬元保證金，同仁也在發生錯誤後立即承認錯誤。
另外，這次標售最熱門的新興區明星街商2用地，因鄰近捷運美麗島站出現搶標，底價3億8986.6萬元，佔地面積490.35坪商二用地，最終華雄建設以4億889.8萬元購入，溢價約4.88%，並擊退高永、隆大與金城營造。華雄建設董事長劉文城指出，該筆土地將採先建後售方式開發，未來房價可能上看4字頭行情，產品規劃屬首購與首換宅，至於何時完工因缺工問題嚴重仍待評估。
明星街周邊近期新案如城揚「J ART」成交單價最高33.86萬元，未來若區段挑戰4字頭勢必改寫紀錄！劉文城補充指出，近年來高雄房價大漲，導致建商都不願意預售，以公司過去在橋頭高雄新市鎮推出「音樂河」與「交響樂」為例，可售坪近3萬坪，在台積電效應前賣出，等於一坪少賺7~8萬元，這一來一回等於少賺20億元，而目前缺工缺料問題嚴重，也讓未來房價成本不確定性因素提升。（葉家銘／高雄報導）
城揚建設大樓案「J ART」實登揭露最高單坪已達33.86萬元。資料照片
高雄市未來幾年市區精華宅將挑戰4字頭行情。資料照片
資料來源引用:https://reurl.cc/NAGdWx
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