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2023/12/25 高雄市區與高雄區監理所與光陽公司合作，推出耶誕抽獎活動，準備藍芽耳機、平板電腦、萬元禮券等好禮。（任義宇攝） 為提升機車騎乘安全，監理所鼓勵民眾上機車駕訓班後再考照，高雄市區與高雄區監理所與光陽公司合作，推出耶誕抽獎活動，準備藍芽耳機、平板電腦、萬元禮券等好禮供上過駕訓班學員抽獎，駕訓班教練透露，上過駕訓班機車騎士除肇事率降低外，騎車上路也信心倍增。 高雄區監理所所長李瑞銘表示，去年全國一共發生39萬件機車交通事故，造成約有1954人死亡，其中18到24歲年輕人、65歲以上高齡者所占比例較高，經過研究，上過駕訓班騎士能降低56％交通違規，肇事風險也減少35％，顯示對交通安全確實有起到成效。 高雄市區監理所所長劉育麟也說，高雄兩所轄內統計去年12月至今年10月31日，共有3200多名學員報名機車駕訓班，其中有超過3000人都沒有肇事紀錄可獲得這次舉辦抽獎活動資格，將抽出70名幸運學員獲得藍芽耳機、平板電腦、萬元禮券等好禮。 光陽公司執行長柯俊斌說，台灣是全世界機車密度最高國家，對於機車製造商來說為提升騎士安全不遺餘力，因此與監理站合作，希望導入歐洲安駕觀念進入台灣，鼓勵民眾上機車駕訓班，希望無論是使用機車通勤、出遊都能安全便利的騎車。 加昌駕訓班主任陳軍僑說明，駕訓班上課會教導學員基本騎乘姿勢、護具穿戴、機車構造及儀表板、號誌判讀，除考試關卡外，也有特別教導學員練習繞錐平衡、煞車訓練等，實際考過駕照上路後，能大幅提升緊急狀況應對能力，除年輕族群來上課考照外，也不少高齡者上完課後 對騎乘機車上路信心倍增。 資料來源引用:https://is.gd/zZlMko 高雄三民區汽車借款 首推 【 高富當舖 】 高雄汽車借款 ｜ 高雄房屋土地借款 ｜ 聯絡高富電話:07-384-0080    https://073840090.com.tw/ 高雄鳳山區機車借款 ｜ 高雄一二三胎借款 ｜ 高雄黃白K金借款 ｜ 高雄機車借款 ｜ 高雄分期車貸款車借款   ｜ 高雄三民區機車借款 ｜ 高雄鳳山區汽車借款 ｜ 歡迎來坐：高雄市三民區九如一路219號 (九如交流道下, 萊爾富旁)

2023-11-03 18:16 如果已經是土地持分共有人，那麼就可以默默吃下土地，根本不用再通知其他具優先購買權的人。資深地政士提到，除了高院的判例之外，土地法的執行要點則提到，「除買受人同為共有人外，他共有人對共有人出賣應有部分之優先購買權，均有同一優先權。」等於不需要通知其他共有人，可以直接買下土地。 正業地政士事務所所長鄭文在表示，有案例是土地出賣人是持分共有人，該土地為繼承取得，因此有部分共有人是遠房親屬關係，也有部分是後來遠房親戚出售後，再取得的承買人。 如果是土地持分共有人要買地，根本不用再通知其他具優先購買權的人，可直接買下。示意圖／取自桃園市地政局臉書 拜政府公共工程之賜，該案買方擬透過仲介承買，由於價格不錯，賣方也心動，於是簽署了仲介的買賣邀約書，但是賣方要求仲介在買賣契約書成立後，一定要通知其他共有人，因為共有人中有許多遠房親戚，除了天時地利，他更希望做到「人和」。 不過，鄭文在提到，買方先前已經承買該土地的部分持分，事實上，依法不需要通知優先購買權人。依照最高法院72年台抗字第94號判例，「土地法第34條之1第4項規定共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購，若共有人間互為買賣應有部分時，即無上開規定適用之餘地。」 另外，土地法第34條之1執行要點第13點第9款，「共有人出賣其應有部分，除買受人同為共有人外，他共有人對共有人出賣應有部分之優先購買權，均有同一優先權。」 鄭文在說，有了相關的法院判例及執行要點後，賣方不再堅持想法，也順利完成不動產買賣簽約的手續。因為，若屬於單純的共有人間的承買關係，沒有涉及其他優先購買權的問題，買賣契約書成立後，是不需要通知其他共有人的。 資料來源引用: https://is.gd/KXapYW 高雄三民區汽車借款 首推 【 高富當舖 】 高雄汽車借款 ｜ 高雄持分土地借款 ｜ 聯絡高富電話:07-384-0080    https://073840090.com.tw/ 高雄鳳山區機車借款 ｜ 高雄持分房屋借款 ｜ 高雄黃白K金借款 ｜ 高雄機車借款 ｜ 高雄分期車貸款車借款   ｜ 高雄三民區機車借款 ｜ 高雄鳳山區汽車借款 ｜ 歡迎來坐：高雄市三民區九如一路219號 (九如交流道下, 萊爾富旁)